城中村作為一種特殊現(xiàn)象，影像了城市化的持續(xù)發(fā)展與質量，也給社會的進步造成了不良影響。城中村改造是實現(xiàn)城市物質形態(tài)現(xiàn)代化、城市社會結構和社會管理現(xiàn)代化、改善城市環(huán)境和社會治安的需要，也是盤活城市資產(chǎn)、提高土地利用效率、促使城市資產(chǎn)升值的需要。因此調(diào)查拆遷建筑的建筑面積、數(shù)量、結構等是精確測算補償費用、切實維護政府和人民利益的關鍵。

拆遷測量的傳統(tǒng)方法是依靠一線測量人員進入測區(qū)實地測量，監(jiān)管部門若需核實則需重新測量。此方法和流程不僅耗時耗力，而且對已發(fā)生變化的建筑物無從查實和追溯。

數(shù)字航空攝影測量手段應用于房屋拆遷補償評估數(shù)據(jù)的獲取，再結合多個年份的數(shù)據(jù)進行比較分析，可使認定用地時間、建筑物面積和建設時間等問題迎刃而解。該數(shù)據(jù)分析成果是拆遷工作補償費用測算的重要依據(jù)，直接關系到城中村改造的進度。

一、具體實施原理

數(shù)字航空攝影測量技術被越來越普遍地應用于城市規(guī)劃建設領域。根據(jù)相鄰航片（航線）上同名像點的幾何關系，利用共線方程原理解算地面點坐標，可獲取該影像時間節(jié)點的土地利用狀況和房屋建筑形態(tài)。

通過對測區(qū)歷年航空影像的收集，將影像數(shù)據(jù)恢復成比例尺為 1∶500～1∶2 000 的立體模型；再利用立體模型，對測區(qū)內(nèi)的建筑物輪廓線和高程進行航測采集和信息獲??；最后通過比較不同年份的數(shù)據(jù)，分析得到各年份建筑物的變化情況。

二、房屋面積的獲取

利用數(shù)字航空攝影測量工作站對立體模型測區(qū)范圍內(nèi)的待測房屋屋頂范圍線進行航測采集，得到建筑物的投影范圍線。為了避免各年份影像數(shù)據(jù)間存在的系統(tǒng)差，在進行同一地區(qū)不同年份房屋數(shù)據(jù)采集時，應以某一年的數(shù)據(jù)為基礎，利用其他年份的影像數(shù)據(jù)對其進行更新，確保利用不同年份影像獲取的同一房屋屋頂范圍線的唯一性。

 三、樓層信息的獲取

1）通過影像信息直接讀取。由于部分航片具有拍攝傾斜角度，某些房屋的側面可從影像數(shù)據(jù)或立體數(shù)據(jù)中直接讀取，以判定房屋的樓層信息。

2）利用立體模型采集房屋高程。對于不能直接讀取樓層的房屋，可在立體模型中采集屋頂高程和地面高程，再通過屋頂與地面的高程差推算房屋的樓層信息。

四、結果分析

通過對獲取的不同時段的數(shù)據(jù)進行分析比較，可以發(fā)現(xiàn)房屋的占地面積與建筑面積的逐年的增減趨勢。通過對比兩個年份的正射影像圖，建筑物增減情況則更加一目了然。

該方法成功地將數(shù)字航空攝影測量技術應用于城市拆遷測量構（建）筑物面積測算工作中，發(fā)揮了影像數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性強的特點，快速準確地完成了拆遷區(qū)中構（建）筑物面積的測算。其主要特點和創(chuàng)新點為：

1）以多年份航飛的多種框幅式數(shù)碼航空影像和推掃式數(shù)碼航空影像為數(shù)據(jù)基礎，利用攝影測量技術恢復當年拆遷區(qū)的立體模型，對擬拆遷建（構）筑物輪廓線進行對比采集，并在立體模型中對建（構）筑物樓體高程差進行比對，取得樓層信息。

2）以多時態(tài)歷史影像資料為數(shù)據(jù)基礎，分別獲取對應年份建（構）筑物的分布情況、高度樓層信息。通過人機交互作業(yè)模式，確切查明各新增建（構）筑物的建設年份和具體情況，搭建了土地儲備拆遷補償復核信息系統(tǒng)，方便政府拆遷職能部門對自定義時間節(jié)點段的擬拆遷區(qū)建（構）筑物情況進行統(tǒng)計分析，以便合理規(guī)劃和安排拆遷工作。

2）項目顛覆了傳統(tǒng)拆遷測量方法，采用航空攝影測量的方式，優(yōu)化了傳統(tǒng)工藝，創(chuàng)新了工作方法，避免了因要實地測量而引起的復雜情況，大幅提高了工作效率。

隨著航空攝影測量技術的廣泛應用，利用數(shù)字航空攝影技術對拆遷區(qū)的面積進行測算，進行非接觸性拆遷測量統(tǒng)計分析，不僅可滿足拆遷面積核算的要求，而且大大節(jié)約了常規(guī)測量的成本投入，更能準確地利用多時態(tài)歷史影像數(shù)據(jù)對拆遷工作進行規(guī)劃和安排。

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